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珠海金融电台040期|珠海推出“一人购房全家帮”——珠海公积金缴存职工可帮助子女等直系亲属购房支付首付款
2022年06月07日
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珠海市住房公积金管理中心近期印发了《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。

最吸引人的是其中一条明确提出,实行“一人购房全家帮”,即珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款,也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。

此次印发的《方案》是为贯彻落实市委、市政府“产业第一”工作总抓手而推出的措施,旨在通过优化公积金政策、提升服务效能,为支持和服务全市产业发展创造拴心留人的发展环境。

因此在优化政策,充分满足缴存职工住房消费需求方面,《方案》提出,提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内,实施合理的配贷系数,将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元,双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。

同时还加大了对珠海市人才安居的支持力度——对顶尖、一、二、三类高层次人才提供优惠政策,申请人一人为高层次人才购买首套自住住房的可贷最高额度为150万元,申请人两人为高层次人才可贷最高额度为250万元。

住房公积金租房提取额度方面也有所提高,根据新规,2022年底前,缴存职工及配偶在珠海市无自住住房且连续足额缴存住房公积金满3个月的,可提取住房公积金用于支付房租,每个自然年内提取限额由原来的24000元提高至28000元。

《方案》还提及,保障缴存职工多元化住房改善资金需求。支持城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住住房改造,最大限度满足职工改善住房条件的需求。另外,缴存职工在珠海市购买保障性住房与在珠海市购买商品住房实行同等的公积金贷款和提取政策。外市缴存职工在珠海市购房实行与珠海市缴存职工无差别的公积金贷款政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,此次珠海政策受到行业的关注,尤其是其提及的“一人购房全家帮”的表述,更是被认为是对于家庭成员购房方面的支持,体现了公积金方面的新的导向。当前全国房地产领域降低购房成本的动作确实很多,尤其是从降低首付、降低房贷利率等角度出发,但更多还是从商业银行的贷款政策出发的。此次珠海政策,则是公积金贷款政策方面的一个创新,无论是首付还是月供方面都给予了支持,具有创新性和示范性。此类政策进一步说明,各地公积金政策支持企业和职工方面的导向会更加清晰。尤其是从5月份开始,各地稳经济大盘的工作要求提高,各级部门自然需要积极落实措施,公积金政策的优化,也是响应国务院精神的重要体现。这也是除了提高贷款额度、购房租房方面均给予保障等以外的新的支持措施。

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编辑:小珠

来源:珠海市住房公积金管理中心,《珠海市住房公积金管理中心推出支持服务“产业第一”若干措施》,2022年6月1日;

财经网,《新政|珠海公积金缴存职工可帮助子女等直系亲属购房支付首付款》,2022年6月6日。